+971 4 428 6151
AR
/
AED
جبل علي, دبي
ذا رو ديستريكت من امتياز في جبل علي، دبي
استوديوهات مفروشة بالكامل إلى شقق 3 غرف نوم في ذا رو ديستريكت - مشروع متعدد الاستخدامات من 4 أبراج على شارع الشيخ زايد، مع إمكانية الوصول إلى جسر المترو، ومساحات عمل مشتركة، وشقق رو ستاي المخدومة. خطة سداد 60/40 بعد التسليم. الربع الأول من عام 2029.
سعر الإطلاق
649k
سيتم الانتهاء من
Q1 2029
نظرة عامة على المشروع
ذا رو ديستريكت مشروع سكني وتجاري من امتياز للتطوير العقاري، ويقع على شارع الشيخ زايد في جبل علي، دبي. يتألف من 4 أبراج تضم استوديوهات مفروشة بالكامل، وشققًا تتراوح مساحتها بين 1-3 غرف نوم، وشقق رو ستاي المخدومة، ومكاتب، ومتاجر، ضمن مجتمع سكني متصل. تتميز جميع الوحدات بمطابخ مفتوحة، وأجهزة منزلية متكاملة، ونظام منزل ذكي، وتفاصيل عازلة للصوت. يجمع المشروع بين العمل والعافية والتواصل المجتمعي، حيث يضم استوديو بودكاست للمبدعين، وصالة رو برو جيم الرياضية مع أحواض غطس باردة للمقيمين النشطين، وسينما ومنطقة ديستريكت تيبل لتناول الطعام المشترك، وغيرها الكثير.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق, مكاتب
-
عدد غرف النوم1-3, Studios
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ1 2029
-
خطة السداد60/40, 50/50
معرض
ذا رو ديستريكت من امتياز
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
35%
الدفع -
عند التسليم
5%
الدفع -
بعد التسليم
40%
الدفع
-
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
العمل، والعافية، والحياة المجتمعية
يجمع ذا رو ديستريكت 3 أنظمة مختلفة ضمن مشروع واحد متعدد الاستخدمات من 4 أبراج على شارع الشيخ زايد. تضم مساحات العمل والإبداع مناطق عمل مشتركة، ومختبر تصميم بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد، واستوديو بودكاست، واستوديو تصوير. تشمل مرافق العافية صالة رو برو جيم الرياضية، ومسابح للكبار والصغار، وأحواض غطس باردة، وتراس لليوغا، وحديقة تدريب خارجية، ومقاعد استرخاء بدون جاذبية. أما المساحات المجتمعية، فتضم منطقة ديستريكت تيبل لتناول الطعام المشترك، وتوفر قاعة قراءة، وسينما داخلية وخارجية، ومعرض ذا غاليري الذي يضم مجموعة الفنان ماسيح امتياز الفنية.
شقق مفروشة بالكامل مع نظام المنزل الذكي
كل شقة في ذا رو ديستريكت جاهزة للسكن الفوري: مفروشة بالكامل مع مطابخ مفتوحة، وأجهزة منزلية متكاملة، ونظام منزل ذكي، وتفاصيل عازلة للصوت. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 380 قدمًا مربعة، والأجنحة 1 غرفة نوم من 610 أقدام مربعة، والشقق 1 غرفة نوم من 720 قدمًا مربعة، والشقق 2 غرف نوم من 1,054 قدمًا مربعة، والشقق 3 غرف نوم من 1,400 قدم مربعة. كما تتوفر شقق متكاملة الخدمات من علامة رو ستاي، ومكاتب تبدأ من 700 قدم مربعة، ومتاجر تبدأ من 1,000 قدم مربعة، مما يجعل ذا رو ديستريكت أحد المشاريع القليلة متعددة الاستخدامات في منطقة جبل علي.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح ترفيهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح للأطفال
-
مساحة عمل مشترك
-
مطاعم فاخرة
-
سينما
وسائل الراحة
-
مسبح ترفيهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح للأطفال
-
مساحة عمل مشترك
-
مطاعم فاخرة
-
سينما
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى لـ امتياز للتطوير العقاري
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر ذا رو ديستريكت؟
تتولى شركة امتياز للتطوير العقاري، ومقرها دبي، إنشاء ذا رو ديستريكت، حيث تقوم ببناء مشاريعها بالكامل وتأثيثها وإداراتها داخلياً، بدءًا من التصميم والإنشاء وصولًا إلى التسليم وخدمات ما بعد البيع. وقد سلمت الشركة أكثر من 2,000 وحدة سكنية، ولديها 40+ مشروعًا قيد التنفيذ، بقيمة إجمالية تتجاوز 10 مليارات درهم إماراتي. وكانت الشركة أول مطوّر عقاري يُكمل مشروعًا سكنيًا في جُزر دبي ويُسلّمه.
-
أين يقع ذا رو ديستريكت؟
يقع ذا رو ديستريكت على شارع الشيخ زايد في جبل علي، ويرتبط بأقرب محطة مترو عبر جسر مخصص للمشاة. يبعد 10 دقائق عن نخلة جبل علي ومدينة إكسبو دبي، و15 دقيقة عن دبي مارينا، و25 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.
-
ما أنواع الشقق المتاحة في ذا رو ديستريكت؟
يوفر ذا رو ديستريكت استوديوهات وشققًا مفروشة بالكامل من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق متكاملة الخدمات من 1 غرفة نوم بإدارة علامة رو ستاي، ومكاتب تبدأ مساحتها من 700 قدم مربعة، ومتاجر تبدأ من 1,000 قدم مربعة ضمن مشروع متعدد الاستخدامات من 4 أبراج.
-
ما السعر المبدئي في ذا رو ديستريكت؟
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 649,000 درهم إماراتي (176,700 دولار أميركي)، والأجنحة 1 غرفة نوم من 889,000 درهم إماراتي (242,000 دولار أميركي)، والشقق 1 غرفة نوم من مليون درهم إماراتي، والشقق 2 غرف نوم من 1.4 مليون درهم إماراتي، والشقق 3 غرف نوم من 1.9 مليون درهم إماراتي. أما المساحات المكتبية، فتبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي، والمساحات التجارية من 2.5 مليون درهم إماراتي.
-
ما خطط السداد المتاحة في ذا رو ديستريكت؟
يتوفر خياران للسداد. خطة 50/50: 50% خلال فترة الإنشاء و50% عند التسليم في الربع الأول من 2029. خطة 60/40 بعد التسليم: 20% بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم إدارية عند الحجز، وأقساط على مراحل الإنشاء، و5% عند التسليم في الربع الأول من 2029، والنسبة المتبقية البالغة 40% تُدفع ربع سنوية على مدى 3 سنوات بعد التسليم.
-
متى سيُسلَّم ذا رو ديستريكت؟
من المقرر تسليم ذا رو ديستريكت في الربع الأول من 2029.
-
ما المرافق المتاحة في ذا رو ديستريكت؟
يضم ذا رو ديستريكت طابقًا مخصصًا للإبداع مع مساحات عمل مشتركة، ومختبر تصميم مزود بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد، واستوديو بودكاست، واستوديو تصوير. تشمل مرافق العافية صالة رو برو جيم الرياضية، ومسابح للكبار والصغار، وأحواض غطس باردة، وتراس لليوغا، وحديقة تدريب خارجية، ومقاعد استرخاء بدون جاذبية. أما المساحات المجتمعية، فتشمل منطقة ديستريكت تيبل، وقاعة قراءة، وسينما داخلية وخارجية، ومعرضًا يضم مجموعة ماسيح امتياز الفنية.
-
ما هي رو ستاي؟
رو ستاي عبارة عن مجموعة من الشقق متكاملة الخدمات ضمن مشروع ذا رو ديستريكت، تملكها شركة امتياز للتطوير العقاري وتشرف على إدراتها. صُممت هذه الشقق خصيصًا للإيجار قصير الأجل.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ذا رو ديستريكت؟
نعم. ذا رو ديستريكت مشروع تملك حر متاح للمشترين من أي جنسية.
-
ما هي مزايا التأشيرة المتاحة عند الشراء في ذا رو ديستريكت؟
يتيح شراء أي عقار في ذا رو ديستريكت الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. أما المستثمرون بدءًا من مليوني درهم إماراتي، فقد يكونون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.
-
هل يُعد ذا رو ديستريكت استثمارًا مفيدًا؟
تشهد منطقة جبل علي طلبًا مستمرًا على الإيجارات من المهنيين العاملين في أكثر من 9,500 شركة في منطقة جافزا ومدينة إكسبو دبي. يوفر ذا رو ديستريكت شققًا مفروشة بالكامل، وشقق رو ستاي المخدومة، ومكاتب، ومتاجر، وإمكانية الوصول إلى المترو، بالإضافة إلى خطة سداد بعد التسليم تسمح بسداد 40% المتبقية بعد التسليم، بأسعار تبدأ من 649,000 درهم إماراتي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
ذا رو ديستريكت من امتياز
إطلاق مشروع جديد في جبل علي بواسطة امتياز للتطوير العقاري استكشف وحدات شقق, مكاتب فاخرة تبدأ من 1-3, Studios غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جبل علي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 650k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 6.41 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
